アパート買取いたします!お気軽にお問い合わせください。
TEL. 0120-434-313

アパートを持っていて困ったことはありませんか?

アパートなどの収益物件は不動産の中でも特殊な分野であるため
出口戦略を描きづらいことがあります。

“自家用の物件ではないため修繕にあまりお金をかけたくない”
“現金化して残してあげたい” “古くなってきて入居が決まりづらい”
“建物が古くなり不具合が増えてきた”

様々な悩みを抱え、アパートを手放したい人は多くいらっしゃいます。

そんなお困りごとは協和住建が解決いたします!

築古アパートを売却する際には、築古アパートの買い取りの経験が豊富な会社を選ぶことが大切です。
買い取ったアパートを建売住宅用地やアパート用地として買い取る業者は多いですが、弊社は自社で収益物件を保有しております。
なかなか入居が決まらない物件でも弊社が買い取り、活用するというご提案も可能でございます。
築古で全室空室、立ち退き交渉が難しいなどの手放すことに不安があるアパートでも、長年の営業により蓄積された知識とノウハウ、経験豊富なスタッフがおり、プロの目線でお客様の立場に立って、何がお客様にとって最善の策なのかをご提案いたします。

買取対応エリア

①新潟市全域
②新発田市・燕市・三条市
※①、②以外の地域でも場合によって対応いたします。
協和住建が選ばれる理由

1. スピード査定・無料査定

当社は新潟市に所在しますので、近郊エリアの物件については、最短で当日のうちに足を運び、査定実施いたします。「まずはすぐに見てほしい」「実際に見て判断してほしい」といったお客様のご要望にお応えする体制が整っています。「近隣の方に知られたくないから現地を見ないで査定してほしい」「遠方地に住んでいるので、立ち会えない」などいかなるリクエストについても、無料で査定いたしますので、どうぞご遠慮なくお申し付けください。

即時現金化

2. 即時現金化

「とにかく早く現金化したい!」というニーズも多くございます。そんなときは、即時買取をおすすめいたします。協和住建では、不動産を直接買取しておりますので、契約成立までの時間がスピーディ。決済時に現金でお支払いいたします。

仲介手数料不要

3. 仲介手数料不要

協和住建がお客様から直接買取いたしますので、仲介手数料は不要です。現況のまま買取いたしますので、仲介手数料以外にも協和住建が買取した後、建物解体、測量などを必要に応じて行います。売主様の各手続きの負担なく売却可能です。

秘密厳守

4. 秘密厳守

「不動産を売りたいけど、隣近所に知られたくない…」というニーズにもお応えできます。仲介による不動産売却ですと、チラシやウェブサイトで広くお客様を募ります。協和住建では、不動産を直接買取しておりますので、周りに知られることなく不動産を売却できます。

売却後の契約不適合責任なし!

5. 売却後の契約不適合責任なし!

不動産売却時の契約不適合責任とは、売った土地や建物に隠れた瑕疵(買主が通常の注意を払っても見つけられなかった何らかの欠陥)があった場合、買主は売主に対して損害賠償請求や場合によっては契約を解除できるというものです。宅建業者による買取では、契約不適合責任を負うことなく不動産を安心して売却できる大きなメリットがあります。

 

買取の流れ

お問い合わせ

①お問い合わせ

先ずはお問合せフォームから、売却したい物件の情報を入力をお願いいたします。

②ヒアリング

入力いただいた情報を元に、物件内容や売主様の意向をより細かくヒアリングさせていただきます。

③現地調査

現地にて土地の形状、建物の外観などを拝見いたします。

④査定額のご提示

買取金額を提示いたします。場合によっては仲介での売却金額も提示いたします。

⑤ご契約

提示した金額にご納得いただけましたら、契約・決済手続きへと進みます。

よくあるご質問

査定は大きく分けて机上査定(簡易査定)と訪問査定の二つがございます。机上査定はお客様よりいただいた不動産情報を元に現地に行くことなく、おおよその目安を提示いたします。とりあえず売却のイメージを掴みたい、目安の金額を知りたいお客様向けでございます。訪問査定は机上査定よりも広く深く調査をし、実際に売却したい物件の現地を確認し、お客様へ売却の意向や物件について知っていることをヒアリングしたうえで査定額を提示いたします。仲介、買取それぞれの査定額と具体的な売却方法もご案内いたします。

無料です。机上査定(簡易査定)も訪問査定も無料で行っております。

机上査定(簡易査定)ですと2~3日、訪問査定ですと1週間くらいで査定結果を提示いたします。

売却できます。ご相談いただいた際に、物件の活用方法なども考慮し査定いたします。アパートなどの収益物件の売却では、入居率が高い物件ほど高価且つ売却しやすいですが、全室空室だからいって絶対売却できないことはありません。先ずはご相談下ください。

先ずはご相談お待ちしております。相続の状況確認、事情等をヒアリングし、手順等をご提案いたします。 相続登記が必要な場合は提携司法書士をご紹介いたします。

売却物件に抵当権、根抵当権等が付いたまま不動産を売却することはできません。査定の際にローンの返済予定表などで残りの借入額を確認し、金融機関と協議のうえ売却手続きに進みます。売却時にローンを完済し抵当権、根抵当権等を抹消できることを確認のうえ、買取いたします。先ずはご相談ください。

弊社では、ご親族入居の事情等ヒアリングしたうえで買取の可否を決定いたします。アパートお引渡しまでに退去完了を条件としてお願いしておりますが、先ずはご相談ください。

新築時、中古購入時の売買契約書や工事請負契約書、重要事項説明書、建物や土地の図面、賃貸借契約の一覧表(レントロール)、修繕履歴をまとめた資料など、保有する情報はなるべく不動産会社に提示した方が良いです。不明な点が多いと堅めの査定額になることが多いです。

会社概要

商 号株式会社 協和住建
代表者佐藤広務
所在地新潟市東区紫竹5丁目14番13号 協和ビル2F
連絡先TEL:0120-434-313/025-278-8623
FAX:025-278-8624
mail:fudosan@jyuutakujyouhoukan.com
事業内容・不動産買取事業
・不動産売買仲介業
・不動産賃貸業
・不動産コンサルティング業
・不動産再生事業
・リフォーム工事業
営業時間9:00〜18:00
定休日第2・第4・第5土曜日、日、祝、年末年始、夏季休暇
※ 事前に御予約いただければ休日の対応いたします。

お問い合わせ
TEL. 0120-434-313

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